滁州工廠保安-安徽裕順保安-化工廠保安：

一、糾紛處理方式概述 物業處理糾紛非方式無非就是這幾種：讓當事人各自協商和解、雙方請求第三方調解，請求有關單位進行調解、當事人做出約定仲裁、！ 以上幾種方式孰優孰劣，難作評定，當事人可以自己決定。協商和解是雙方對話的方式，而后面三種則是借助第三方的方式。 二、糾紛的調解 物業管理民事糾紛的調解，包括民事調解和行政調解兩種。民事調解由爭議雙方當事人共同選定一個機構、和個人，由第三方依據雙方的意見和授權提出解決意見，經雙方同意并執行，由此化解糾紛。但此種方式的調解不具有法律效力。調解結束后，當事人一方如不執行，則前功盡棄。 物業管理糾紛的行政調解則是借助主管的勢力進行調解處理，但這種處理如一方不遵守執行，則要借助其他手段解決。 民間的調解和行政調解與仲裁或程序中的調解是不同的。仲裁或中的調解是仲裁程序中的一個環節，不具有獨立性。 三、物業管理民事糾紛的仲裁 可以通過仲裁途徑解決的應是民事性質的爭議，主要是基于合同的糾紛或財產權益糾紛。依據我國《仲裁法》的規定：“平等主體的公民和法人或其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁?！?仲裁庭管轄物業管理糾紛的依據是當事人認定的協議。仲裁協議有兩種方式：一種是在訂立合同時就約定一個條款，說明一旦有爭議就提交仲裁，這叫仲裁條款；另一種方式是雙方當事人出現糾紛后臨時達成提交仲裁庭的書面協議。仲裁協議要寫明以下內容：1、請求仲裁的意思表示；2、仲裁事項；3、待定的仲裁會。如一個在履行的合同寫明：“有關本合同的爭議，雙方應協商解決，無法協商時提交廣州仲裁會仲裁?！边_成仲裁協議的爭議，不得向起訴；即使起訴，也不受理。

保安押運公司的守護、押運人員應當符合下列條件： 一)年滿二十周歲的中國公民，身體健康，品行良好，沒有、、酗酒等不良行為； 二）具有初中以上文化程度； 三）沒有等不能控制自己行為的疾病病史； 四)沒有被行政、收容教育、收容教養．，強制和處罰記錄； 五)掌握保安守護、押運和支使用技能，熟悉有關保安守護，押運和支使用、管理法律、法規和規章； 六)法律、法規和規章規定的其他條件。 護運車輛駕駛人員，除具備前款規定的條件外．還須具有B證以上駕駛執照并從事三年以上駕駛工作。 保安押運公司經營管理人員除具備本條款規定的條件外，還須具有中專以上文化程度，并熟悉有關保安經營管理業務。

保安公司針對保安人員的簡單要求 1、保安公司小編表示保安人員一定要佩戴帽子，在戴帽子時與本司領導或者甲方負責人要主動上前敬禮問好！ 2、下崗后不戴帽子時，應上前立正點頭問好，躺著的，坐著的要立即起身站直問好。 3、辦公室或回答問題要喊“報告” 4、接受任務或命令時應答聲回答“是” 5、聽到叫自己名字或牌號應大聲回答“到” 6、執勤上崗時與人說話應先敬禮問好，尤其是攔車記人登記或詢問、查記、必須敬禮問好。 7、到達新的上崗單位后，首先應主動把上崗地區的周邊環境熟記下來，如：甲方辦公室、商店、郵局、鞠文輝、公用電話、等位置搞清楚。還要把甲方公司的主要負責人和主管人員問清楚記下來。 8、重要事情應首先通知本公司負責人，在和甲方負責人聯系，不能本末倒置。

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